외국인을 위한 호찌민시·하노이 아파트: 법대로 사고, 길게 보유하기.
저는 Chris Phuong입니다. CBRE 베트남에서 7년 근무(개인 경력), 20개 프로젝트에서 150명 이상의 외국인 고객을 자문했습니다. 외국인 쿼터와 법적 서류를 먼저 확인하고, 시행사 공식 가격표를 보낸 뒤 방문을 잡습니다.
전매 & 임대
도시를 선택해 매물을 보세요. 모든 매물은 게시 전 법적 상태와 소유주 가격을 확인했습니다.
진행 방식
네 단계, 각 단계마다 제가 대신 처리하는 일이 하나씩 있습니다. 방문 전까지 만날 필요가 없습니다.
15분 상담
목적(실거주, 임대, 장기 보유)과 예산(VND 또는 USD)을 알려주세요. Zalo, WhatsApp, WeChat으로 답변합니다.
외국인 쿼터가 남은 프로젝트 선별
동별 30% 한도와 프로젝트 서류를 확인한 뒤 시행사 공식 가격표를 보냅니다. 할인 언급 없음.
5가지 고정 질문으로 방문
발코니 방향, 분양 면적과 전용 면적, 관리비, 2% 유지보수기금, 층별 가격. 실제 단점은 방문 전에 말씀드립니다.
등기까지 동행
계약금, 날인된 베트남어 매매계약서, 베트남 내 본인 계좌 송금, 입주, 핑크북. 나중에 매도하고 해외 송금할 때까지 서류를 온전히 보관합니다.
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고객 후기
고객 세 분이 Zalo와 WhatsApp으로 보내주신 메시지를 본인 동의하에 원문 그대로 게시합니다(베트남어에서 번역).
첫 거래부터 The 9 Stellar 전매까지 끝까지 챙겨준 Chris에게 감사합니다. 다음 거래도 바로 당신을 찾겠습니다.
법, 송금, 필요한 서류를 명확히 설명해 주며 함께해 준 Chris에게 감사합니다. 투자가 처음부터 끝까지 투명했습니다. 앞으로 더 많은 고객과 성장을 기원합니다.
Chris는 베트남 부동산 투자에서 저를 정말 많이 도와준 친구입니다. 프로젝트 정보, 법률, 국제 은행과의 업무까지, 모든 거래가 빠르고 안전하게 최상의 결과로 마무리됐습니다.
베트남에서 아파트를 사며 손해 보는 외국인은 법 때문에 지는 경우가 드뭅니다. 부족한 것은 네 가지입니다: 처음부터 함께하는 사람, 가치에 기반한 장기적 시각, 중장기 자금 해법, 세금과 서류를 올바른 순서로 처리하는 사람.
믿고 기회를 주셔서 감사합니다. 무료 상담은 연락 주세요.
요청 보내기, 24시간 내 답변
- 1보내드리는 가격은 시행사 공식 가격표 또는 소유주 호가이며 분양 면적, 전용 면적, 부가세를 명시합니다. 다른 곳과 바로 비교할 수 있습니다.
- 2방문 전 외국인 구매 자격 확인: 동별 쿼터, 잔여 기간, 송금 방법.
- 3CBRE, Savills 공개 시장 보고서와 현재 거래 데이터로 프로젝트 잠재력 분석.
- 4선택 지역 가격에 영향을 주는 핵심 인프라와 국가 장기 계획 업데이트.
- 5베트남어, 영어, 중국어, 한국어로 답변, 외국인 아파트 구매 12단계 체크리스트(PDF) 첨부.
문의 양식, 24시간 내 답변
관심 분야를 선택하고, 프로젝트명과 예산이 있으면 적어 주세요.
외국인이 가장 많이 묻는 질문
외국인도 베트남에서 집을 살 수 있나요?
네. 상업 프로젝트의 아파트, 등기일로부터 50년 소유(1회 연장 가능), 동별 30% 한도. 유효한 여권과 입국 도장만 있으면 됩니다.
신규 분양과 도심 기존 매물 중 무엇이 좋나요?
목적에 따라 다릅니다. 신규 분양은 시행사 1차 가격에 사서 인프라를 기다리고, 도심 기존 매물은 바로 임대할 수 있습니다. 선택 전에 실거래 데이터로 두 방안을 비교해 드립니다.
어떤 언어로 상담하나요?
베트남어, 영어, 중국어(간체), 한국어. 매매계약서의 베트남어본이 법적 효력을 가지며, 각 조항을 고객님의 언어로 설명합니다.