Tư vấn căn hộ TP.HCM và Hà Nội cho người nước ngoài: mua đúng luật, giữ dài hạn.
Tôi là Chris Phương, 7 năm làm tại CBRE Vietnam (kinh nghiệm cá nhân), đã tư vấn hơn 150 khách nước ngoài tại 20 dự án. Tôi kiểm tra hạn mức và pháp lý trước, gửi giá chính thức của chủ đầu tư, rồi mới hẹn xem nhà.
Chris Phương · Phương Đạt HòaTiếng Việt · English · 中文 · 한국어Giá đăng là giá chính thức của chủ đầu tưChuyển nhượng & Cho thuê
Chọn thành phố để xem tin. Mỗi tin tôi đã kiểm tra pháp lý và giá chủ nhà trước khi đăng.
Cách tôi làm việc
Bốn bước, mỗi bước có một việc tôi làm thay anh chị. Không cần gặp mặt cho tới lúc xem nhà.
Nghe nhu cầu trong 15 phút
Anh chị nói mục tiêu: ở, cho thuê hay giữ dài hạn, và ngân sách bằng VND hoặc USD. Tôi trả lời qua Zalo, WhatsApp hoặc WeChat.
Lọc dự án còn suất cho người nước ngoài
Tôi kiểm tra hạn mức 30% của từng tòa và giấy tờ của dự án, rồi gửi bảng giá chính thức của chủ đầu tư. Không nhắc chiết khấu.
Xem nhà với 5 câu hỏi cố định
Hướng ban công, tim tường và thông thủy, phí quản lý, quỹ bảo trì 2%, giá theo tầng. Điểm trừ nào có thật tôi nói trước khi anh chị tới.
Đi cùng tới khi có sổ
Đặt cọc, ký hợp đồng mua bán bản tiếng Việt có dấu, chuyển tiền qua tài khoản tại Việt Nam, nhận nhà, làm sổ hồng. Hồ sơ giữ đủ để sau này bán và chuyển tiền ra nước ngoài.
Bài mới trong Cẩm nang
Khách nói về tôi
Ba nhận xét khách gửi qua Zalo và WhatsApp, đăng nguyên văn với sự đồng ý của họ.
Cám ơn Chris vì đã follow từ những deal đầu tiên cho tới khi tôi chuyển nhượng cho dự án The 9 Stellar. Chắc chắn nhiều deal tiếp theo tôi sẽ làm luôn kiếm bạn.
Cám ơn Chris đã đồng hành với tôi, giải thích rõ luật, chuyển tiền và các giấy tờ cần thiết để đảm bảo việc đầu tư của tôi một cách rõ ràng và minh bạch. Tôi chúc bạn luôn có nhiều khách hàng và phát triển nhiều hơn trong thời gian tới.
Chris thật sự là một người bạn đã giúp đỡ tôi rất nhiều trong việc đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Từ thông tin dự án, luật, làm việc với các ngân hàng quốc tế, để đảm bảo các giao dịch và đầu tư có được kết quả nhanh, an toàn và tốt nhất.
Người nước ngoài mua căn hộ ở Việt Nam mất tiền vì thiếu bốn thứ, luật không nằm trong số đó: một người đi cùng từ đầu, cách nhìn dài hạn theo giá trị, lời giải cho tài chính trung và dài hạn, và người lo thuế cùng giấy tờ đúng quy trình.
Tôi cảm ơn anh chị đã tin và trao cho tôi cơ hội làm việc. Liên hệ để được tư vấn miễn phí.
Gửi yêu cầu, tôi phản hồi trong 24 giờ
- 1Giá tôi gửi là giá chính thức của chủ đầu tư hoặc giá chủ nhà, ghi rõ tim tường, thông thủy và VAT. Anh chị so sánh được ngay với nơi khác.
- 2Người nước ngoài được kiểm tra điều kiện sở hữu trước khi xem nhà: hạn mức của tòa, thời hạn còn lại, cách chuyển tiền.
- 3Phân tích tiềm năng dự án theo báo cáo thị trường công bố của CBRE, Savills và số liệu giao dịch hiện tại.
- 4Cập nhật hạ tầng trọng điểm và quy hoạch dài hạn của nhà nước có ảnh hưởng tới giá khu anh chị chọn.
- 5Trả lời bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Trung hoặc tiếng Hàn, kèm checklist 12 bước cho người nước ngoài mua căn hộ (PDF).
Liên hệ tư vấn 24h
Chọn mục quan tâm. Ghi tên dự án và ngân sách nếu đã có.
Người nước ngoài hỏi nhiều nhất
Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam không?
Có. Người nước ngoài được mua căn hộ trong dự án thương mại, sở hữu 50 năm tính từ ngày cấp sổ và gia hạn được một lần, hạn mức 30% mỗi tòa. Cần hộ chiếu còn hạn và dấu nhập cảnh hợp lệ.
Nên mua dự án mới hay căn có sẵn ở trung tâm?
Tùy mục tiêu. Dự án mới mua theo giá đợt 1 của chủ đầu tư và chờ hạ tầng; căn có sẵn ở trung tâm cho thuê được ngay. Tôi so hai phương án bằng số liệu giao dịch thật trước khi anh chị chọn.
Chris tư vấn bằng ngôn ngữ nào?
Tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Trung (giản thể) và tiếng Hàn. Hợp đồng mua bán bản tiếng Việt là bản có giá trị pháp lý, tôi giải thích từng điều khoản bằng ngôn ngữ của anh chị.